В 1 кв. 2024 года аналитики зафиксировали доходность 40% от офисов в Москве – так может вырасти стоимость актива со стадии котлована до ввода в эксплуатацию. А исходя из динамики цен на офисы за последние 10 лет, этот показатель может составить 70% - считают в CORE.XP.
«С начала года динамика цен на площади нашего бизнес-парка на Новой Риге в среднем составила 30%. Если в январе наименьший лот в 50 кв. м стоил 10 млн рублей, то в апреле его стоимость достигла 13 млн, а площадь самого большого помещения сейчас составляет 3 640 кв. м, и стоит такой лот 940 млн рублей», - рассказал коммерческий директор
Rublevo Business Park Никита Константинов.
По данным аналитиков доля свободных офисов на рынке Москвы продолжает снижаться. В начале 2023 года этот показатель достигал 10%, а к концу 1 кв. 2024 года сократился до 6,5%. При этом сокращение доступных офисных площадей наблюдается во всех сегментах. В классе А их доля снизилась на 2,3 п.п. до 9,5% за год, в классе Б - на 1,9 п.п. до 5,2%.