[$$poster]

Forwarded from РБК Недвижимость

Доля инвестиционных сделок с новостройками упала до абсолютного минимума

Сейчас на сделки с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду на рынке новостроек Москвы приходится от 1% до 3%. Об этом свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью». Сокращение инвестиционного спроса (перепродажу) подтверждает статистика Росреестра по Москве, полученная редакцией. 

Заметное снижение отмечалось в прошлом году. Тогда доля инвестиционных сделок оценивалась в 5–7,5%. Для сравнения, до 2020 года показатель был на уровне 20%. В этом году ситуация с вложениями в бетон усугубилась – такие продажи стали почти единичными. 

Среди причин падения инвестиций в строящееся жилье — слишком высокие цены, отмена и ограничения по льготным программам, выгодные условия по депозитам и общее падение спроса.

Подробнее об этом читайте в материале «РБК-Недвижимости». 

Фото: Evgeniia Primavera / Shutterstock / FOTODOM

#эксклюзив_рбк

Читать РБК Недвижимость в Telegram

[$$poster]

«Норникель» отчитался по МСФО за первое полугодие

— Выручка сократилась на 22% год к году, до $5,6 млрд. В компании объяснили это падением рыночных цен на металлы, а также накоплением запасов никеля и меди, вызванного ограничением судоходства в Красном море и прочими логистическими сложностями;
— Чистая прибыль упала на 23% и составила $829 млн;
—  EBITDA снизилась на 30%, до $2,3 млрд вследствие сокращения выручки;
— Рентабельность по EBITDA сократилась на 5 п.п. — до 42%;
— Свободный денежный поток упал на 61%, до $525 млн. Денежный поток, скорректированный на выплату процентов по долговым инструментам и лизингу, был отрицательным и составил $159 млн;
— Чистый долг увеличился с конца 2023 года на 24%, до $10,1 млрд. Соотношение чистого долга к EBITDA по состоянию на 30 июня 2024 года составило 1,7x против 1,2х годом ранее.

Акции «Норникеля» умеренно негативно отреагировали на отчетность. До выхода результатов бумаги теряли около 1,6%, после публикации падение ускорилось до 2,36% — по состоянию на 16:44 мск одна акция стоила на Мосбирже 116,1.

@selfinvestor

[$$poster]

ЦБ повысил официальный курс доллара на 31 копейку, евро понизил на 1 копейку

Официальный курс валют на выходные и понедельник:
доллар — 91,60 (+0,31);
евро — 101,61 (-0,01);
юань — 11,77 (-0,18).

По курсу ЦБ проходят расчеты по ряду инструментов, в том числе по замещающим облигациям и фьючерсам на доллар и евро.

@selfinvestor

[$$poster]

Котировки ММК, «Распадской», «Норникеля» резко снизились после того, как стало известно о включении их в санкционный список США

Бумаги ММК подешевели на 7,4%, до 42,695, «Распадской» — на 3,62%, до 249, «Норникеля» — на 5,5%, до 112,36 за бумагу.

Минфин США включил в санкционный лист «ММК», «Распадскую», а также Норильский комбинат (заполярный филиал «Норникеля») и несколько компаний группы ГМК.

Данные: TradingView (на графике динамика акций ММК)

@selfinvestor

[$$poster]

Брокер «Финам» с 5 сентября введет комиссию на вывод юаней из-за ухудшения ситуации с переводами

Комиссия составит 5% от выводимой суммы для физических и юридический лиц. Плата будет взиматься с переводов с брокерских счетов в том числе в банк «Финам». Это следует из нового регламента компании.

Руководитель управления развития клиентского сервиса ФГ «Финам» Дмитрий Леснов на запрос «РБК Инвестиций» сообщил, что решение ввести дополнительную комиссию связано с ухудшением ситуации с переводами юаней.

«РБК Инвестиции» обратились к другим крупным брокерам, чтобы узнать их планы по обслуживанию операций с юанем.

Как следует из обновленного регламента «Финама», комиссия за вывод других валют не изменится. Физлица платят 0,3% от суммы за вывод долларов или евро с брокерского счета во все банки, кроме «Финама», и 0,07% — за вывод другой иностранной валюты. Если клиент-физлицо выводит валюту в банк «Финам», комиссия не взимается (кроме юаня). Для юридических лиц комиссия составляет 1-4%.

Подробнее «Финам» с 5 сентября введет комиссию за вывод юаней с брокерского счета

@selfinvestor

[$$poster]

Где новое дно рынка и стоит ли вообще его искать

В пятницу вечером предлагаем выдохнуть и спокойно разобраться в итогах недели вместе с нами! В 21:05 включайте ТВ и смотрите «Рынки.Итоги недели», либо следите за прямой трансляцией на любой удобной площадке: YouTube-канале, в VK-сообществе или прямо здесь.

Ждём ваших вопросов и комментариев:

Задать вопрос

@selfinvestor

[$$poster]

Live stream finished (50 minutes)

[$$poster]

Август традиционно считается опасным для курса рубля. На этот раз месяц запомнится высокой волатильностью. Доллар к рублю то пускался ниже 85, то резко подбирался к 93, евро метался в диапазоне 93-101, и только юань бы относительно стабилен — как начал месяц чуть ниже 12, так там же и остается.

Дефицит валюты, геополитическая напряженность, непрозрачность рынка и его обособленность — эти факторы были причинами происходящего на валютном рынке в августе, по мнению аналитиков.

Сохранится ли волатильность валютного рынка в сентябре и будет ли окончательно сломлен тренд на сильный рубль, прогноз экспертов в материале «РБК Инвестиций»

Курс доллара в сентябре 2024-го продолжатся ли «валютные качели» августа

@selfinvestor

[$$poster]

Американский банк-депозитарий Bank of New York Mellon с 22 августа разрешил конвертировать российские депозитарные расписки в акции. Транзакции можно будет совершить до 20 сентября 2024 года.

Грозит ли это навесом на Мосбирже и приведет ли к еще более глубокой распродаже  «РБК Инвестиции» разбирались вместе с экспертами:

Конвертация российских расписок в акции: как она повлияет на рынок

@selfinvestor

[$$poster]

Продолжаем следить за самыми последними дивидендными новостями. Из наиболее интересного на минувшей неделе:

«Делимобиль»

Совет директоров рекомендовал выплатить первые в истории компании дивиденды. Однако рынок негативно отреагировал на новость — инвесторам не понравился их размер. За первое полугодие компания планирует выплатить 1 на акцию. Доходность такой выплаты всего 0,4%.

НКХП

А вот совет директоров Новороссийского комбината хлебопродуктов помимо дивидендов за полугодие (22,19) предложил выплатить акционерам дополнительную сумму из нераспределенной прибыли. В случае одобрения общего собрания акционеров, инвесторы получат еще 8,24 на акцию. В сумме выплата составит 30,43 на акцию

«Займер»

Сумел порадовать акционеров и совет директоров «Займера», рекомендовав за второй квартал дивиденды с доходностью 7,2% (12,02).

«Ренессанс Страхование»

В отчетности за первое полугодие 2024 года компания сообщила о росте страховых премий, но о падении чистых доходов от инвестиционной деятельности. В сумме это привело к обвалу чистой прибыли на 45%. Несмотря на это, руководство компании сохранило приверженность дивполитике, рекомендовав совету директоров рассмотреть вопрос о выплате дивидендов в размере 51% от этого показателя, что дает 3,6 на акцию.

«ТКС Холдинг»

Председатель правления Т-Банка Станислав Близнюк анонсировал план объявить квартальные дивиденды уже в 2024 году. Компания утвердила дивполитику с выплатами 30% от чистой прибыли.

Больше информации по дивидендам можно найти здесь Дивидендный календарь — 2024

@selfinvestor

[$$poster]

ЦБ закрыл лазейку по переводу в Россию купленных у недружественных нерезидентов бумаг

В субботу, 24 августа, Банк России направил депозитариям профучастников предписание обособить на счетах доверительного управления (ДУ) российские ценные бумаги, которые были куплены инвесторами после 1 марта 2022 года и в цепочке владения которыми присутствуют недружественные нерезиденты. Срок — с даты его получения до 31 декабря 2024 года. Документ есть в распоряжении «РБК Инвестиций», два источника на финансовом рынке подтвердили его подлинность.

Обязанность по обособлению активов, переведенных из-за границы и полученных от сделок с недружественными иностранцами была и ранее, ее ввел указ президента №138 от 3 марта 2023 года. Однако в том документе была лазейка — он не касался счетов доверительного управления (ДУ), чем и пользовались некоторые профучастники.

ЦБ выпустил предписание после того, как распродажи на российском рынке достигли наивысшей точки с годового максимума в мае. Параллельно с этим оно совпало с решением Bank of New York Mellon возобновить канселляцию (расконвертацию) расписок крупнеющих российских компаний. Она снова начала работать с 22 августа.

https://quote.ru/news/article/66cae04d9a79474849630972

@selfinvestor

[$$poster]

Главные отчеты на неделе с 26 по 30 августа

Понедельник, 26 августа

Московская биржа
М.видео

Вторник, 27 августа

Полюс
МТС Банк
Группа Астра
Whoosh
JOYY: ожидания: EPS — $0,92, выручка — $565 млн

Среда, 28 августа

Россети Московский регион
Сегежа
Li Auto: ожидания: EPS — 1,33, выручка — 31,52 млрд
Salesforce: ожидания: EPS — $2,35, выручка — $9,22 млрд
HP: ожидания: EPS — $0,86, выручка — $13,37 млрд
Affirm: ожидания: EPS — -$0,51, выручка — $603,67 млн
NVIDIA: ожидания: EPS — $0,64, выручка — $28,65 млрд
Victoria’s Secret: ожидания: EPS — $0,35, выручка — $1,41 млрд

Четверг, 29 августа

Промомед
Артген Биотех (бывшая ИСКЧ)
РусГидро
АФК «Система»
Аэрофлот
Россети Ленэнерго
Мать и дитя
Lululemon: ожидания: EPS — $2,95, выручка — $2,42 млрд
Gap: ожидания: EPS — $0,41, выручка — $3,63 млрд
Dollar General: ожидания: EPS — $1,8, выручка — $10,38 млрд
Dell: ожидания: EPS — $1,68, выручка — $24,14 млрд

Пятница, 30 августа

Эталон

@selfinvestor

[$$poster]

Новый выпуск программы «Облигации.Главное» выйдет уже в понедельник! Но сначала вопрос: какую доходность ОФЗ при текущей ключевой ставке вы считаете справедливой
Anonymous Poll

• 23% - 17-18% по коротким, 15-16% по длинным
• 33% - 17-18% по коротким, 19-20% по длинным
• 44% - Справедливости на рынке нет

[$$poster]

Эксперты оценили перспективы выхода Telegram на IPO

Эксперты ожидают смещение сроков первичного публичного размещения акций Telegram на более поздний срок из-за задержания во Франции создателя и владельца мессенджера Павла Дурова.

Первой реакцией инвесторов может стать распродажа облигаций компании. На рынке обращается один евробонд Telegram Group на $2,35 млрд. Размещение и несколько доразмещений облигации проходило с переизбытком заявок, и в нем принимали участие «глобальные фонды высочайшего уровня с безупречной репутацией», как сообщал сам Дуров.
По данным CBonds, 50% объема выпуска во владении инвесторов из Азии, 10% приходится на российских инвесторов и еще 40% — на прочих.

В пятницу доходность к погашению в марте 2026 года по евробонду составляла 10,34%. Эксперты, которых опросили «РБК Инвестиции», в большинстве своем ожидают, что из-за ситуации с Дуровым вера инвесторов в бизнес компании может пошатнуться, а значит в понедельник-вторник последует снижение цен и рост доходности.

Реакция облигационеров будет важна и для оценки перспектив выхода компании на IPO. Почему и что по этому поводу думают аналитики

https://quote.ru/news/article/66cb441c9a794749261fe1aa

@selfinvestor

[$$poster]

На кривой бескупонной доходности ОФЗ образовался, так называемый, горб — ситуация, когда доходности среднесрочных облигаций выше доходностей облигаций с более краткосрочными и с более долгосрочными сроками погашения.

Горбатая кривая доходности может свидетельствовать о периоде нестабильности или непредсказуемости в экономике.

Что будет с долговым рынком, а также пора ли уже покупать длинные ОФЗ, чтобы зафиксировать высокую доходность и заработать на росте котировок госбумаг, — «РБК Инвестиции» спросили экспертов.

Неопределенность на рынке гособлигаций пора ли покупать длинные ОФЗ

@selfinvestor